大连楼市受东北外力支撑明显

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　　“当大官，挣大钱，住大连。”这是在哈尔滨主流圈层非常流行的一句话。经过近几年的发展，大连楼市正渐入佳境，产品的类型也呈现多元化的趋势，逐渐形成的梯次供应为外地购房者提供了很大的选择空间，大连楼市受强大的外力支撑着，这个特点不容忽视。买房投资，一定不要选择不了解的城市或区域。更多关注大连楼盘的客户都是大连的老朋友，他们对大连的区域位置如数家珍，所以参加的开发商更加坚信：大连的房子只给懂得大连的人们。

　　 ◎楼市新政威力不减

　　 8月30日，为期4天的哈尔滨沿海楼盘秋季房展会闭幕。楼市新政要求银行提高二套首付及基准利率、暂停三套房贷款，要求异地购房者提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，对想要贷款购房的异地投资者来说，无疑是大大提高了门槛。与往届相比，本次展会的人气和成交量明显偏低，来自山东、河北、辽宁、海南等地的数十个沿海楼盘都或多或少地感受到了阵阵寒意。

　　 尽管楼市新政影响客观存在，但是由《大连晚报》和《主流》杂志牵头的大连地产军团显然是有备而来。展前，由9家楼盘组成的大连地产军团统一布展、集体亮相；展中，统一登记“直通大连看房团”报名；展后，在哈尔滨万达索菲特大酒店召开大连楼盘集体推介会；然后继续奔赴齐齐哈尔……凡此种种，使大连楼盘在哈尔滨独树一帜，不虚此行。

　　 在这个全国海景房的大舞台上，来自山东、河北、辽宁、海南等地的楼盘或以旅游度假为主，或以自然景观为主，或以低廉价格为主，但是它们都是单打独斗。虽然受楼市新政影响，开发商整体情绪有些“低落”，但也有开发商辩证地看到了商机。有开发商认为，新政可能会加剧一二线城市房价回落，一些有实力的纯投资者可能会将视线迅速从一线城市转移，继而移转到二三线城市，这样对开发商来说倒是一个新的机会。

　　 本届展会，由远洋自然、颐和星海、中庚·香海连天、城市印象、小平岛、大连中心·裕景、蓝筹海、湾西湖、嘉和广场9个项目组成的地产军团，其特点鲜明、独树一帜的整体展台，9家楼盘优势互补、争芳斗艳，成了本次展会中当之无愧的焦点。而由主办方统一牵头的大连看房团和项目说明会，更使得参展硕果累累，诚意登记购房者达100余人。

　　 8月31日，大连地产军团在哈尔滨五星级酒店——万达索菲特酒店召开项目说明会，数百人的场地座无虚席，台上营销经理倾情推荐，场内购房者认真倾听；会后再进行一对一签订购房意向。使更多的哈尔滨购房者了解大连楼市的现状与机遇，给大连楼盘提供展示风采的机会与平台。

　　 对于《大连晚报》和《主流》杂志所做的工作，不光得到了参展的开发商的表扬，更是得到了哈尔滨报达展览公司的首肯，“大连楼盘的主动营销举措值得各地参展楼盘学习和借鉴。”

　　◎大连楼盘魅力尽显

　　 嘉和地产营销经理谭轶认为，大多数的参展楼盘都打出了“买赠、“抽奖、返现”等一系列优惠政策，唯有大连展区的众多楼盘，依托其独有的山海资源、商业资源、人文资源等一系列优势，坚持只有好产品才能匹配大连，大连楼盘的整体开发水平屹立于沿海楼盘之巅。大连开发商笃信于此，只待有识之士的慧眼识珠。

　　 一直以来，大连独特的地理位置、气候环境、山海资源，吸引了大批的东北老乡来大连置业居住。随着大连城市建设的发展，特别是哈大铁路客运专线的修建，越来越多的黑龙江人将投资置业的目光锁定在了大连。

　　 颐和星海销售经理曲静认为，大连此次参展的9家楼盘，虽数量不多，但代表了大连楼市典型的区域特质。像嘉和广场，投资人的新宠；大连中心·裕景，东北第一高度奢华豪庭；小平岛，演绎滨海生活极致；中庚·香海连天，重塑度假生活新高度；因特摩尔，大连IT人士聚集之所；湾西湖，卧龙湾高尚人居社区；城市印象，机场新区人居新宠；颐和星海，世界湾区，尚礼庭宅；远洋自然，大连北部商圈新锐之城。

　　 嘉和地产营销经理谭轶认为，这么些楼盘对于购房者来说，无疑是让人眼花缭乱。但细细品味，这些楼盘几乎可以满足全部购房人士的需求，它们有一个共同名字——大连。无论购房者买房的初衷如何，这些楼盘均可以实现客户的梦想。买房投资，一定不要选择不了解的城市或区域。更多关注大连楼盘的客户都是大连的老朋友，他们对大连的区域位置如数家珍，所以参加的开发商更加坚信：大连的房子只给懂得大连的人们。

　　 对于大连晚报和《主流》杂志来说，组织大连楼盘北上哈尔滨，是让更多的外地人了解大连、爱上大连、住在大连。无论是增加项目说明会，还是增加齐齐哈尔站的展览，都是为了将大连优秀的楼盘带出大连，推向全东北，同时吸引更多意向客户来连购房。

　　◎外力助推大连前行

　　 冰城，是哈尔滨的称号；而滨城，则是大连的特点。一直以来，黑龙江人都是来连购房的外地人的主力。很多大连开发商也把触角伸到了黑龙江省的几大城市。大连独特的地理位置、气候环境、山海资源，作为振兴东北老工业基地的龙头，其快速发展的城市经济令哈尔滨购房者羡慕不已，而大连楼市领先的房地产开发水平，更让很多购房者把安居大连作为梦想。

　　 哈尔滨人向往大海，向往大连。展会4天，大连楼盘的销售人员感受到了哈尔滨人的热情，展会里闲逛的不多，购房意向较强，询问的比较细致，他们对大连都有一定的了解。哈尔滨人喜欢大连的气候、环境，并看好未来大连的发展。随着大连城市经济、城市品牌近几年的迅猛发展和快速提升，创业舞台、时尚之都也成为许多东北人来到大连的理由。相比于其它产业，大连楼市对于外围消费者特别是东北购房者的吸引力很大，由于东北购房者的大量涌入，也在很大程度上促进了大连楼市的快速发展。

　　 奥泰地产运营总监何培培认为，近几年来，随着大连城市建设的拓展及房地产开发整体水平的提升，外地购房者对于大连楼盘的选择也趋于多元化，大社区、地铁物业、城市综合体、精装小户型、城市别墅……任何一种产品类型的楼盘中，都会见到外地购房者的身影。经过近几年的发展，大连楼市正渐入佳境，产品的类型也呈现多元化的趋势，逐渐形成的梯次供应为外地购房者提供了很大的选择空间，大连楼市受强大的外力支撑着，这个特点不容忽视。

　　 对于此次大连军团挥师北上，参展的开发商都给予了很大的认同。这种集体的力量使得大连城市和楼盘都得到了充分的宣传和展示，使得二者形成良好的互动效应，更有影响力。另外，参展团将奔赴齐齐哈尔，参加于9月3日~5日举行的第九届齐齐哈尔沿海楼盘秋季展会，展会地点位于齐齐哈尔市大商新玛特一楼大堂。本刊将派出记者前往齐齐哈尔，发回详细报道。

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