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房地产交易管理网数据显示，截至5月31日，5月商品房期房住宅签约套数为6139套，环比4月下跌了1.3%；链家地产怎么样签约均价为19710元/平米，环比4月20480元/平米下跌3.8%，再次跌到2万元以下。往昔“红五月”的热闹场面未再现。其次，快速消化现有空置房的存量面积，将其基数减到最小。链家地产怎么样专家提出可以征收房屋空置税，从而促使业主将房屋出租，以增加出租市场的供应量，减轻租房者的租房负担。在用地坐落方面，链家地产怎么样今年进一步向新城及城南地区倾斜，继续加大轨道交通沿线及重点产业园区用地的供应。数据显示，链家地产怎么样5月共有7个项目签约量超过100套，其中共有4个项目签约均价不足2万元。其中，限价商品房长阳国际城位列签约榜首位，签约647套，签约均价12495元/平米。 链家地产怎么样此外，还可以通过一些优惠政策刺激空置房的消化。近日，海南省开始加快研究制定鼓励住房租赁的优惠政策，解决商品住房空置率高的问题。其中，通州、顺义、大兴和亦庄四个重点新城占42%；链家地产怎么样丰台、大兴和房山等城南地区占50%；链家地产怎么样轨道交通沿线拟供应土地面积约500公顷；重点产业园区用地拟供590公顷。 亚豪机构市场总监郭毅表示，链家地产怎么样北京期房量价齐跌，是由成交结构造成的，中低价楼盘的集中成交拉低成交均价，特别是中铁长阳国际城，虽然4月开盘，但有近650套房延迟到5月成交，拉低5月成交均价。链家地产怎么样第三，有效控制投资炒房行为，继续有针对性地执行限购政策，并采取相关措施，以防止、打击恶意爆炒房价，从而倒逼空置房上市形成供应，链家地产怎么样促进房价合理回落。 “在供地时序上，上半年，主要是优先安排保障房地块，力争在前3个季度完成保障房地块供应。6月起，将加大商品住宅用地的供应。”田锋说。据亚豪机构统计显示，链家地产怎么样5月成交商品住宅中，一居室成交占比高达37.2%，创今年前5个月的新高。与此相对的是许多在深圳艰苦创业、努力打拼的人蜗居在条件极差的农民房里。链家地产怎么样一对来自长沙的小夫妻在网站上晒“幸福”：在深圳龙岗区企业里工作了5年，每月六千元收入，链家地产怎么样租住在房租仅有220元的农民房里，希望能存钱买房。链家地产怎么样随着调控政策的落实，楼市成交持续低迷，房地产开发商的资金压力成倍增加。越来越多的中小房企或转让在建项目、或被大型房企收购，甚至撤离地产市场，链家地产怎么样房地产行业的整合进入加速阶段。其实不仅是深圳，也不仅是北上广等一线城市存在大量空置房，二、三线城市甚至偏远县城也有许多空置房。实际上，此轮地产行业的整合是楼市调控的必然结果，链家地产怎么样从长远看有利于整个行业的健康发展。

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第四，严格打击开发商捂盘惜售等行为，链家地产怎么样促使开发商开盘销售，降低开发商捂盘形成的空置房。为促进北京房地产市场健康发展，下半年将主要采用“限地价、竞政策性住房面积”的出让方式，链家地产怎么样中小套型普通商品房用地推广“限房价、竞地价”的交易方式。进入4月以来，已经有弘业股份、宏达股份和金发科技等多家非地产主业上市公司抛售地产股权。链家地产怎么样业内人士指出，在政策宽松的2009年，利用资金杠杆开发房地产利润十分丰厚，链家地产怎么样几千万的投入很容易获得几千万的回报。住房和城乡建设部部长姜伟新在今年全国“两会”期间透露，一些地方政府没有按照10%的比例提取土地出让净收益用于保障房建设。链家地产怎么样仅从保障房建设资金来说，要链家地产怎么样完成的1000万套保障性安居工程年度投资在1.3万亿元左右。其中，8000多亿元要通过社会机构投入和保障对象及其所在企业筹集。链家地产怎么样“6月份起将逐步加大经营性特别是商品住宅用地的供应，年底前，本市还将有1200公顷经营性用地上市，土地供应充足。”此外，四季度还将力争开通网上土地交易系统，链家地产怎么样实现网上竞买、报价，而在信息发布上，还将采取更多的方式提前公布地块信息，方便拿地企业投资决策。链家地产怎么样诸多企业当时竞相开辟房地产业务，也正是这批企业在此轮调控中最先退出地产市场。与此同时，国家发改委已开始研究在商品住房领域采取“反暴利”措施。 　　而在官方统计数据中也发现，在以万亿元计的土地收入中，链家地产怎么样投入到保障房的资金占比异常之低。这意味着，大部分的资金将来自于社会。国资委明确要求央企积极参与保障房建设，链家地产怎么样也是希望为保障房建设尽一份力。财政部公布的《关于2010年中央和地方预算执行情况与2011年中央和地方预算草案的报告》显示，2010年国有土地使用权出让收入29109.94亿元，当年安排支出为26975.79亿元，链家地产怎么样包括征地补偿拆迁补偿等成本性支出13395.6亿元、链家地产怎么样廉租住房保障支出463.62亿元、用于城市建设的支出7531.67亿元等。依此计算，2010年全国廉租住房保障支出仅占当年土地出让总收入的1.59%。链家地产怎么样而在当年土地出让收入各项开支中，廉租住房保障支出也仅仅占到1.7%。库存升高降价压力增大。